Гражданское дело № 2-193/2026

                УИД 09RS0005-01-2026-000028-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

16 февраля 2026 года                                                                             село Учкекен

            Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи - Тамбиева А.Р.,

при секретаре судебного заседания - Батдыеве Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Ставропольского края, государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» к Семеновой Любови Хаджи-Махмутовне о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее – Министерство) и государственное казенное учреждения Ставропольского края «Земельный фонда Ставропольского края» (далее – ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края») обратились в суд с иском к Семеновой Л.Х-М.                         о взыскании задолженности по арендной плате за период с 16.08.2023 по 19.11.2023 в размере 10 010,95 рублей, пени в размере 436 609,70 рублей за период с 16.02.2021 по 31.07.2025.

Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края                     Семеновой Л.Х-М. заключен договор аренды земельного участка от 20.11.2020 №б/н, с условиями которого ответчик Семенова Л.Х-М. приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 438105 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ориентир восточная окраина, <адрес>, примерно 220 м., по направлению на юго-восток от ориентира, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, для сельскохозяйственного производства, вид угодий: пастбища. Арендная плата установлена договором аренды от 20.11.2020.

В адрес ответчика Семеновой Л.Х-М. было направлено требование (претензия) от 05.08.2025 № 8565 о погашении задолженности по арендной плате и пени, которая была оставлена без удовлетворения.

                Представители истцов, в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

         Ответчик Семенова Л.Х-М., в судебное заседание не явилась, несмотря на судебные повестки, направленные с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки не представила, об отложении судебного разбирательства не просила, своего мнения по существу иска не выразила.

          Представитель третьего лица администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, в адрес суда направил отзыв, где исковые требования истцов поддержал в полном объёме, кроме того, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

         Кроме того, информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Малокарачаевского районного суда КЧР в сети Интернет (http://malokarachaevsky.kchr.sudrf.ru).

Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

В этой связи, суд определил, рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений ст. 607 ГК РФ земельные участки могут быть переданы в аренду.

На основании ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях - по ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами или органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 20.11.2020 между администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и Семеновой Л.Х.М. заключен договор аренды, в соответствии с которым ответчик приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 438105 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ориентир восточная окраина, <адрес>, примерно 220 м., по направлению на юго-восток от ориентира, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства (животноводства).

Согласно п.1.2. договор заключен сроком на 3 (три) года, с 20 ноября 2020 года по 19 ноября 2023 года, с обязательством арендной платы 23 427,66 рублей, ежемесячно, равными долями 15-го числа следующего месяца, за отчетным путем перечисления на счет.

Согласно п. 6.3 вышеприведенного договора аренды, в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает пени из расчета 0,7% суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Однако, вопреки взятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка, ответчик Семенова Л.Х-М. обязанность по уплате арендных платежей не осуществляет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по арендной плате за период с 16.08.2023 по 19.11.2023 и по пене за период с 16.02.2021 по 31.07.2025.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за указанный период и размера пени суд считает обоснованным, соответствующим условиям заключенного договора аренды, нормам действующего законодательства.

Доказательств исполнения обязательств по договору аренды земельного участка, равно как и доказательств о наличии задолженности в ином размере, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах с Семеновой Л.Х-М. подлежит взысканию задолженность по арендной плате за указанный период в размере 10 010,95 рублей и пени в размере 436 609,70 рублей.

Кроме того, ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» направило в адрес Семеновой Л.Х-М. требование (претензия) о погашении задолженности по арендной плате, которое последней оставлено без удовлетворения.

Судом установлено наличие нарушений ответчиком условий договора аренды земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истцы при подаче иска были освобождены от уплаты государственной пошлины, в бюджет Малокарачаевского муниципального района КЧР, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика                                    Семеновой Л.Х-М. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 666 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Министерства имущественных отношений Ставропольского края и государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» к Семеновой Любови Хаджи-Махмутовне о взыскании арендной платы по договору – удовлетворить.

Взыскать с Семеновой Любови Хаджи-Махмутовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) пользу Министерства имущественных отношений Ставропольского края и государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» (ИНН 2636218704, КПП 263601001), задолженности по арендной плате за период с 16.08.2023 по 19.11.2023 по договору аренды от 20.11.2020 в размере 10 010 (десять тысяч десять) рублей 95 копеек и пени за период с 16.02.2021 по 31.07.2025 по договору аренды от 20.11.2020 в размере 436 609 (четыреста тридцать шесть тысяч шестьсот девять) рублей 70 копеек.

          Взыскать с Семеновой Любови Хаджи-Махмутовны в бюджет Малокарачаевского муниципального района подлежащую к оплате по настоящему делу государственную пошлину в размере 13 666 (тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей.

       В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить сторонам копию заочного решения.

      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

      Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд, в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      В окончательной форме мотивированное решение изготовлено                        17 февраля 2026 года.